破產會讓你的信用紀錄受到嚴重影響，銀行拒絕貸款、信用卡被停用已經夠煩了，更困擾的是，連租屋都有可能處處碰壁。
許多房東會查閱租客的信用紀錄（尤其透過環聯），一旦發現你曾經破產、還款紀錄差或仍在破產中，很可能直接拒絕租賃申請。但別擔心，即使你曾經破產，只要掌握正確方法與應對技巧，你仍然有機會成功租屋、重建生活。
一、破產會影響租屋嗎？
是的，會有一定程度的影響，但並非絕對無法租屋。
在香港與台灣，一些較嚴謹的房東或物業管理公司會查看你的個人信貸報告（例如來自環聯 TransUnion），以評估你是否具備穩定還款能力。若報告中出現「破產」、「拖欠還款」、「多次信用查詢」等負面紀錄，他們可能會擔心你無法準時交租，因而拒絕租賃申請。
二、破產後多久可以租屋？
理論上，破產期間也可以租屋，但條件會比較嚴格。若你已經解除破產（Discharge），則會比較容易獲得房東信任。
如果你正在破產中或剛解除破產不久，建議你準備更多資料與證明，主動與房東或代理溝通，表明你願意負責任地交租，將有助於提升租屋成功率。
三、破產後租屋難在哪裡？
- 信用報告出現「破產紀錄」
這會讓房東直接認定你為「高風險租客」。 - 無法通過租屋信用審查
部分房東委託中介公司會進行背景審查或要求你提供收入證明與信用報告。 - 財務狀況不穩定，房東不敢承擔風險
即使你目前收入穩定，但一旦被標籤為「破產人士」，房東可能擔心未來會再陷入債務困境。
四、破產後如何提高租屋成功率？
- 提供穩定收入證明
出示最近 3～6 個月的薪資單、稅單、銀行存款紀錄，證明你目前經濟穩定、有能力定期交租。
📌 小技巧：如果你是自由業或臨時工，也可以整理一份「收入來源清單」，包括接案記錄或報稅資料。
- 主動說明破產原因與現況
與其讓房東自行查詢你的信用紀錄，不如主動誠實說明情況。你可以說明：
為何會破產（例如：家庭變故、公司倒閉等）
目前生活已重回正軌
你願意按時繳租，並重建信用
📌 真誠、坦白、負責任的態度能讓不少房東願意給你機會。
- 提前支付押金或預付租金
你可以主動提出：
加倍押金（例如2個月）
或一次付清3～6個月租金
這樣能降低房東的風險，也展現你的誠意與付款能力。
- 找私人房東，而非大型中介公司
個人房東相對彈性較大，不像中介公司或管理機構那樣死板。你可以透過：
Facebook 租屋社團
WhatsApp 群組
Line 群組、591 房屋網
口耳相傳的人脈介紹
來尋找願意理解你背景的房東。
- 提供擔保人或聯名租約
若你有親人、朋友願意提供租金擔保（或共同簽署租約），也會增加房東的信心。特別是年輕租客或剛解除破產的人士，這是一種常見的做法。
五、哪些地區或方式比較容易租到房子？
以下幾種情況較容易找到願意出租的屋主：
舊樓、唐樓、自住式單位
郊區、非市中心地段（例如：荃灣、沙田、三重、桃園等）
學生合租房、分租套房、亞房
短期租賃（3個月起租）
透過身邊朋友介紹
這些房東通常不會特別查信用紀錄，甚至不要求正式合約，只要你能準時交租、維護房屋整潔，就願意出租給你。
六、破產後租屋常見問題 FAQ
Q1：破產期間可以搬家或租新房子嗎？
可以，但需注意你在破產期間是否有每月供款責任，以免增加生活壓力。也要通知破產管理署你的居住地址變動。
Q2：需要告知房東自己曾經破產嗎？
法律上不強制規定，但若房東會查信用紀錄，誠實告知能減少誤解與後續糾紛。若不主動告知，信用報告也可能揭露事實。
Q3：破產紀錄會一直存在嗎？
不會。根據香港與台灣現行法例：
破產紀錄會在解除破產後 5～8 年內自動移除
你可定期向環聯（TransUnion）查閱信用紀錄是否更新
也可主動申請更新或申訴
Q4：破產後可以租社會房屋或公屋嗎？
依申請資格不同，有些社會房屋可能不限制信用紀錄，或會優先考慮經濟困難人士。可以查詢當地政府房屋署政策。
七、結語：從「重建信用」開始，租屋也能沒煩惱
破產會為生活帶來不少麻煩，但不代表你就永遠與「家」無緣。只要你準備好文件、誠實應對、用心溝通，破產人士同樣可以找到安穩的居所。
租屋不是難事，難的是信任。而只要你願意付出誠意與責任感，總有人會看見你的努力。